サンバレー大塚
東京都豊島区北大塚1丁目18-1 | 築44年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均1,293万円です。3DKが最も高く平均4,149万円、１Ｋは平均1,293万円です。
１Ｒ
1,482万
7件
１ＤＫ
1,838万
4件
１ＬＤＫ
3,549万
3件
２ＬＤＫ
3,776万
4件
１Ｋ
1,293万
12件
3DK
4,149万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,482万 | 842万 | 2,868万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,838万 | 1,500万 | 2,524万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,549万 | 3,004万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,776万 | 2,978万 | 4,332万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,293万 | 913万 | 2,033万 |
| 3DK | 2件 | 4,149万 | 4,142万 | 4,156万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 37.40m² ～ 57.00m² |
| 施工会社 | 三楽建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
清和小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンバレー大塚 | 1982 | 8戸 | 52.4万 | 2,988万 |
| 末広マンション | 1973 | 35戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| 平松ビル | 1973 | 23戸 | - | - |
| 大塚アイワハイツ | 1984 | 26戸 | 115.8万 | 6,190万 |
| 北大塚コーポ | 1977 | 14戸 | 49.9万 | 1,970万 |
| レガリス大塚 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 吉松ビル | 1979 | - | - | - |
| 第３０東京ビル | 1972 | 8戸 | - | - |
| ロイヤルパレス大塚駅前 | 1998 | 28戸 | 71.4万 | 1,580万 |
| ルーブル大塚参番館 | 2010 | 50戸 | 119.0万 | 2,600万 |
| プロフ大塚 | 2005 | 45戸 | 106.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,988万 | 52.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。