ガリシア大塚駅前
東京都豊島区北大塚2丁目6-4 | 築4年 | 31戸
賃料の推移
12万11万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の105,267円から2025年には112,393円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均3,681万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,520万円、１Ｋは平均3,681万円です。
２ＬＤＫ
8,997万
3件
１Ｋ
3,681万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,997万 | 8,540万 | 9,800万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,681万 | 1,885万 | 4,621万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,520万 | 8,873万 | 10,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア大塚駅前 | 2022 | 31戸 | - | - |
| 大塚カベタビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| マンションヴィップ大塚香川ビル | 1976 | 22戸 | 73.4万 | 3,288万 |
| マンションヴィップ大塚 | 1976 | 18戸 | 77.7万 | 3,480万 |
| ドルメン大塚ビル | 1980 | 8戸 | 94.6万 | 4,500万 |
| 大塚シャトレトーコー | 1977 | - | - | - |
| ドルミ大塚 | 1983 | 18戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| 北大塚１２共同ビル | 1987 | 15戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大塚角萬 | 1981 | 25戸 | 140.0万 | 13,400万 |
| ライオンズマンション大塚第２ | 1982 | 39戸 | 54.6万 | 1,180万 |
| オリエンタル大塚コーポラス | 1968 | 26戸 | 40.8万 | 1,980万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額107,833円。1Kなら月額107,833円が相場です。
ワンルーム
104,500〜116,500円
109,571円
1K
103,500〜117,500円
107,833円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,368円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,647円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,678円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,328円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,279円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,339円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。