ドルメン大塚ビル
東京都豊島区北大塚2丁目2-7 | 築46年 | 8戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.6万円。周辺エリア平均（96.0万円）より1.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より5.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、9年間で122.1%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,040万円です。2Kが最も高く平均4,599万円、1DKは平均3,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,456万 |
3,382万 |
3,529万 |
| 2K |
3件 |
4,599万 |
4,342万 |
4,909万 |
| 2LDK |
5件 |
4,040万 |
3,709万 |
4,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 58.25m² |
|---|
| 施工会社 | 小山内建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
89.1万 |
94.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
61.8万 |
58.4万 |
- |
77.4万 |
- |
- |
| 1DK |
42.6万 |
47.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
4,500万 |
94.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
4,500万 |
94.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,000万 |
84.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,000万 |
84.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
58.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
65.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,400万 |
58.38万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1DK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
6K |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。