マンションヴィップ大塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2013201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2023年は77.7万/㎡へ、10年間で62.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,141万円です。1LDKが最も高く平均3,350万円、2LDKは平均3,141万円です。

1LDK

4件

3,350万

2LDK

6件

3,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,350万	3,311万	3,440万
2LDK	6件	3,141万	2,541万	3,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、4-7階（56.8万円）と比べて2.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

56.8万/㎡

5件

8階以上

59.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚2丁目2-10
築年月	1976年5月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	16.22m² ～ 45.71m²
分譲会社	アオヤギエンタープライズ
施工会社	安藤建設
管理会社	アオヤギエンタープライズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

学区情報

小学校

豊成小学校

中学校

巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションヴィップ大塚	1976	18戸	77.7万	3,480万
マンションヴィップ大塚香川ビル	1976	22戸	73.4万	3,288万
ドルメン大塚ビル	1980	8戸	94.6万	4,500万
ガリシア大塚駅前	2022	31戸	-	-
大塚カベタビル	1976	10戸	-	-
ライオンズマンション大塚角萬	1981	25戸	140.0万	13,400万
ドルミ大塚	1983	18戸	44.6万	1,300万
マイキャッスル大塚アーバンステージ	1996	55戸	182.2万	9,299万
北大塚１２共同ビル	1987	15戸	67.3万	2,980万
大塚八番館	1979	-	-	-
オリエンタル大塚コーポラス	1968	26戸	40.8万	1,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2023
2LDK	47.7万	55.4万	51.3万	77.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	3,480万	77.7万/㎡
2016年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.06万/㎡
2016年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,580万	57.61万/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,980万	48.81万/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,980万	48.81万/㎡
2016年1月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,280万	56.2万/㎡
2016年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,580万	57.61万/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.09万/㎡
2015年8月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.37万/㎡
2013年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。