大塚八番館（築47年・㎡単価67.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・4件）で、平均1,708万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,655万円、１ＤＫは平均1,582万円です。

１Ｒ

4件

1,828万

１ＤＫ

2件

1,582万

２ＬＤＫ

2件

3,655万

２ＤＫ

2件

2,785万

１Ｋ

4件

1,708万

１ＬＤＫ

2件

3,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,828万	1,200万	2,868万
１ＤＫ	2件	1,582万	1,500万	1,664万
２ＬＤＫ	2件	3,655万	2,978万	4,332万
２ＤＫ	2件	2,785万	1,492万	4,078万
１Ｋ	4件	1,708万	1,525万	2,033万
１ＬＤＫ	2件	3,374万	3,004万	3,743万

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚2丁目8-2
築年月	1979-06（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建

所在地マップ

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アクセス

🚉

大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩3分

学区情報

小学校

豊島区立豊成小学校

中学校

豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大塚八番館	1979	-	-	-
オリエンタル大塚コーポラス	1968	26戸	40.8万	1,980万
ライオンズマンション大塚角萬	1981	25戸	140.0万	13,400万
アベニール大塚	2010	40戸	118.5万	2,550万
スカイコートグランデ大塚	2019	33戸	-	-
ガーラステージ大塚駅前	2011	66戸	122.3万	2,550万
アンヌーボ	2006	26戸	-	-
ガリシア大塚駅前	2022	31戸	-	-
大塚カベタビル	1976	10戸	-	-
マンションヴィップ大塚香川ビル	1976	22戸	73.4万	3,288万
マンションヴィップ大塚	1976	18戸	77.7万	3,480万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	120,000円	2,580円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。