深大寺南町のマンション相場
東京都調布市深大寺南町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市深大寺南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.0万円（成約89件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築15年は66.5万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
69.5万/㎡
築5年
18件
68.8万/㎡
築10年
22件
68.6万/㎡
築15年
21件
66.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は6,157万円。
３ＬＤＫ
67件
5,086万円
２ＬＤＫ
5件
5,513万円
４ＬＤＫ
16件
6,157万円
平均㎡単価
59.0万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
4,591万円
取引実績
89件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.4万円から2026年は㎡69.1万円へ、17年間で+31.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
71
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,376万円
67件
４ＬＤＫ
5,281万円
16件
２ＬＤＫ
5,260万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深大寺南町のマンション一覧（4棟）
富士深大寺マンション
築46年
| 3階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
深大寺レジデンス
築18年
| 14階建
| 570戸
売買0件
深大寺レジデンスF
築19年
| 14階建
| 570戸
売買0件
深大寺レジデンスガーデンレジデンス
築18年
| 14階建
| 272戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺南町は調布市内19地区中12位（上位37%）。
単価59.0万/㎡。
1つ上の菊野台とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）