調布ザハウス
東京都調布市調布ケ丘2丁目12-1 | 築6年 | 64戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の84.2万/㎡から2025年は116.8万/㎡へ、4年間で38.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均7,458万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,614万円、２ＬＤＫは平均6,847万円です。
３ＬＤＫ
7,458万
7件
２ＬＤＫ
6,847万
4件
４ＬＤＫ
10,614万
2件
3LDK
7,259万
6件
3SLDK
6,885万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,458万 | 5,333万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,847万 | 6,754万 | 7,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,614万 | 10,614万 | 10,614万 |
| 3LDK | 6件 | 7,259万 | 6,433万 | 8,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,885万 | 6,745万 | 7,025万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 68.75m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布ザハウス | 2020 | 64戸 | 120.4万 | 8,280万 |
| サニーコート調布 | 2005 | 33戸 | 103.7万 | 7,280万 |
| パルムハウス調布 | 1978 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| 調布ハイツ | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 4,780万 |
| セザール調布 | 2000 | 28戸 | 71.5万 | 4,780万 |
| ガーラヒルズ調布 | 2018 | 58戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| クリスコーポ | 1977 | 15戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ひさのコーポ | 1976 | 15戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| 調布ホームズ | 1973 | 30戸 | 51.3万 | 2,698万 |
| Ｄ’クラディア調布 | 2008 | 79戸 | 82.5万 | 3,400万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.2万 | 84.2万 | 104.9万 | 108.8万 | 116.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 120.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 113.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 101.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。