調布グリーンハイム
東京都調布市染地2丁目14-20 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 60.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均1,833万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,276万円、２ＬＤＫは平均1,833万円です。
２ＬＤＫ
1,833万
5件
４ＬＤＫ
4,276万
2件
３ＬＤＫ
3,021万
2件
2LDK
3,008万
2件
3LDK
2,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,833万 | 1,410万 | 2,267万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,276万 | 3,907万 | 4,645万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,021万 | 2,500万 | 3,542万 |
| 2LDK | 2件 | 3,008万 | 2,767万 | 3,248万 |
| 3LDK | 3件 | 2,623万 | 2,380万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
布田駅
京王線
学区情報
小学校
市立杉森小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布グリーンハイム | 1985 | 9戸 | 50.9万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション調布Ｄ棟 | 1981 | 169戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| グランドムール調布 | 1988 | 29戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| サニークレスト調布 | 1991 | 63戸 | 61.9万 | 3,099万 |
| サンヴェール調布 | 1997 | 46戸 | 59.5万 | 5,190万 |
| スリーエース調布 | 1980 | 14戸 | 37.2万 | 1,280万 |
| ネクステージ調布国領 | 2014 | 24戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004 | 188戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| パークハウス調布国領 | 2009 | 34戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| 染地マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| 富士見ハイツ調布 | 1981 | 15戸 | 40.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.4万 | 39.4万 | 50.9万 |
| 2LDK | 41.0万 | 41.2万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.94万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.18万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。