ミオカステーロ調布緑地公園
東京都調布市染地2丁目32-20 | 築18年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、17年間で9.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・21件）で、平均5,479万円です。4LDKが最も高く平均5,479万円、1SLDKは平均4,022万円です。
1SLDK
4,022万
4件
2SLDK
4,193万
21件
2LDK
4,218万
2件
3SLDK
4,940万
16件
3LDK
4,704万
13件
4LDK
5,479万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,022万 | 3,865万 | 4,086万 |
| 2SLDK | 21件 | 4,193万 | 3,644万 | 4,973万 |
| 2LDK | 2件 | 4,218万 | 3,973万 | 4,462万 |
| 3SLDK | 16件 | 4,940万 | 3,889万 | 5,980万 |
| 3LDK | 13件 | 4,704万 | 3,623万 | 5,528万 |
| 4LDK | 21件 | 5,479万 | 3,724万 | 7,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（49.8万円）と比べて1.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45件
49.8万/㎡
4-7階
32件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目32-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
杉森小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 2008 | 65戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| 富士見ハイツ調布 | 1981 | 15戸 | 40.6万 | 1,580万 |
| ソフィア調布染地公園 | 1998 | 148戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| 多摩第一佐佐木マンション | 1968 | 42戸 | 23.3万 | 1,080万 |
| マイキャッスル調布緑地公園 | 1997 | 45戸 | 66.4万 | 3,999万 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004 | 188戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| サンヴェール調布 | 1997 | 46戸 | 59.5万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション調布Ｄ棟 | 1981 | 169戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 2016 | 325戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ネクステージ調布国領 | 2014 | 24戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| 佐佐木第２マンション | 1971 | 54戸 | 23.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 49.1万 | - | 61.4万 | 61.4万 |
| 3SLDK | - | 50.1万 | 50.7万 | 45.0万 | - | 52.2万 | 64.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 52.9万 | - | 64.0万 | - |
| 2SLDK | 40.3万 | - | - | 49.1万 | 60.0万 | 57.2万 | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 51.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 50.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 48.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.98万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
4LDK
160,000〜170,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。