サンヴェール調布
東京都調布市染地2丁目31-1 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.3万/㎡から2024年は60万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 68.36㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均3,992万円です。4LDKが最も高く平均4,927万円、3LDKは平均3,992万円です。
3LDK
3,992万
21件
4LDK
4,927万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,992万 | 3,268万 | 5,297万 |
| 4LDK | 6件 | 4,927万 | 4,323万 | 5,635万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 89.52m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
杉森小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール調布 | 1997 | 46戸 | 59.5万 | 5,190万 |
| ライオンズマンション調布Ｄ棟 | 1981 | 169戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| グランドムール調布 | 1988 | 29戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| 富士見ハイツ調布 | 1981 | 15戸 | 40.6万 | 1,580万 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004 | 188戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 2008 | 65戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| ネクステージ調布国領 | 2014 | 24戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| ソフィア調布染地公園 | 1998 | 148戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| スリーエース調布 | 1980 | 14戸 | 37.2万 | 1,280万 |
| マイキャッスル調布緑地公園 | 1997 | 45戸 | 66.4万 | 3,999万 |
| 多摩第一佐佐木マンション | 1968 | 42戸 | 23.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 43.6万 | 44.0万 | 44.5万 | 51.1万 | 49.6万 | 43.2万 | 61.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 39.9万 | 46.1万 | - | - | 51.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 62.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 59.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 60.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,195万 | 48.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,395万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,695万 | 42.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 51.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.69万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。