楓ビル
東京都調布市布田4丁目19-5 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.3万/㎡から2024年は80.1万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.3〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 42.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,448万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,448万 | 2,906万 | 3,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.0万円で、1-5階（64.1万円）と比べて4.9万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
6件
64.1万/㎡
6-10階
3件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.42m² ～ 42.19m² |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
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徒歩10分
布田駅
京王線
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徒歩11分
京王多摩川駅
京王相模原線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 楓ビル | 1990 | 18戸 | 80.1万 | 3,380万 |
| ライオンズプラザ調布 | 1982 | 43戸 | 98.7万 | 3,080万 |
| シティタワー調布南ステーションコート | 2017 | 74戸 | 145.1万 | 9,800万 |
| 調布住宅 | 1971 | 168戸 | 68.3万 | 3,850万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー | 2001 | 41戸 | 78.6万 | 5,780万 |
| アルソスコート調布 | 2004 | 26戸 | 121.5万 | 8,680万 |
| アルソスガーデン調布 | 2004 | 73戸 | 98.5万 | 6,400万 |
| ライオンズプラザ調布シティ | 1998 | 37戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| マートルコート調布サザン | 1994 | 38戸 | 94.0万 | 6,180万 |
| マートルコート調布コアシティ | 1995 | 35戸 | 84.9万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション調布小島町 | 1999 | 38戸 | 89.1万 | 5,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.3万 | 69.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 70.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 59.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 73.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。