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マートルコート調布サザン

東京都調布市布田4丁目20-3 | 築32年 | 38戸

推定相場
マートルコート調布サザン
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（80.7万円）を16.4%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20182020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.2万/㎡から2025年は94万/㎡へ、7年間で53.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,378万円です。3LDKが最も高く平均5,378万円、2DKは平均3,256万円です。
2DK
2件
3,256万
3LDK
6件
5,378万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 3,256万 2,451万 4,061万
3LDK 6件 5,378万 5,039万 6,180万

階数別の㎡単価

1-5階
74.3万/㎡
8件
6-10階
68.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都調布市布田4丁目20-3
築年月1994年11月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数38戸
専有面積39.94m² ～ 74.70m²
分譲会社荒井商店
施工会社西松建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩5分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート調布サザン 1994 38戸 94.0万 6,180万
サンクタス調布ヴェールアベニュー 2001 41戸 78.6万 5,780万
コスモ調布弐番館 1997 24戸 97.4万 6,980万
アルソスガーデン調布 2004 73戸 98.5万 6,400万
シティタワー調布南ステーションコート 2017 74戸 145.1万 9,800万
ライオンズプラザ調布シティ 1998 37戸 102.5万 6,680万
ライオンズヴィアーレ調布 1994 90戸 95.8万 4,880万
楓ビル 1990 18戸 80.1万 3,380万
ライオンズプラザ調布 1982 43戸 98.7万 3,080万
ブランズ調布サザンプレミアム 2008 27戸 105.8万 8,680万
調布住宅 1971 168戸 68.3万 3,850万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202220232025
3LDK - - 73.0万 77.3万 94.0万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 94万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.74万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.74万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.31万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 65㎡〜 5,180万 75.1万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,800万 73.01万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,800万 73.01万/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 3,280万 82.13万/㎡
2020年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 49.58万/㎡
2018年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 62.1万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,480万 60.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額148,455円。3LDKなら月額148,455円が相場です。
1DK
98,000円
98,000〜98,000円
2DK
117,429円
108,000〜125,000円
2LDK
138,000円
120,000〜180,000円
3LDK
148,455円
144,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
17件
15〜20万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,130円/㎡
2021年8月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,454円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,433円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 144,000円 2,496円/㎡
2020年6月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,004円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,600円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,565円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,513円/㎡
2019年6月 高層 3DK 50㎡〜 128,000円 2,366円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,341円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,281円/㎡
2018年8月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,454円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,281円/㎡
2017年9月 低層 2DK 35㎡〜 118,000円 2,955円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 55㎡〜 144,000円 2,496円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,175円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,704円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 55㎡〜 147,000円 2,548円/㎡
2016年12月 高層 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,375円/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 118,000円 2,955円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,513円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,281円/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,704円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,341円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,341円/㎡
2014年1月 低層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。