ブランズ調布サザンプレミアム
東京都調布市小島町3丁目70-7 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20102011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.6万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、15年間で14.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
8,123万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 8,123万 | 7,025万 | 9,417万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
98.8万/㎡
4-7階
3件
107万/㎡
8階以上
4件
81.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 82.04m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | オリエンタル白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ調布サザンプレミアム | 2008 | 27戸 | 105.8万 | 8,680万 |
| ライオンズプラザ調布シティ | 1998 | 37戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| スカイコートグレース調布 | 2020 | 50戸 | 112.6万 | 2,880万 |
| マートルコート調布コアシティ | 1995 | 35戸 | 84.9万 | 2,250万 |
| ランドコート調布南 | 1998 | 23戸 | 69.8万 | 5,480万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー | 2001 | 41戸 | 78.6万 | 5,780万 |
| シティタワー調布南ステーションコート | 2017 | 74戸 | 145.1万 | 9,800万 |
| マートルコート調布サザン | 1994 | 38戸 | 94.0万 | 6,180万 |
| 楓ビル | 1990 | 18戸 | 80.1万 | 3,380万 |
| 武蔵野アビタシオン | 1978 | 10戸 | 50.9万 | 2,380万 |
| アルソスコート調布 | 2004 | 26戸 | 121.5万 | 8,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.6万 | 83.0万 | 77.5万 | 102.1万 | 102.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 105.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 105.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,240万 | 76.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.99万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.97万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 89.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額196,667円。
3LDK
190,000〜200,000円
196,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。