スカイコートグレース調布
東京都調布市小島町3丁目72-1 | 築6年 | 50戸
賃料の推移
11万9万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,650〜85,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均8,424万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,424万円、1Kは平均2,719万円です。
２ＬＤＫ
6,124万
3件
１ＬＤＫ
3,941万
3件
３ＬＤＫ
8,424万
8件
２Ｋ
3,333万
2件
1K
2,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,124万 | 3,860万 | 7,912万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,941万 | 3,667万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,424万 | 7,500万 | 11,000万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,333万 | 3,333万 | 3,333万 |
| 1K | 2件 | 2,719万 | 2,557万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.57m² ～ 28.20m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグレース調布 | 2020 | 50戸 | 112.6万 | 2,880万 |
| ブランズ調布サザンプレミアム | 2008 | 27戸 | 105.8万 | 8,680万 |
| ランドコート調布南 | 1998 | 23戸 | 69.8万 | 5,480万 |
| 武蔵野アビタシオン | 1978 | 10戸 | 50.9万 | 2,380万 |
| マートルコート調布コアシティ | 1995 | 35戸 | 84.9万 | 2,250万 |
| ライオンズプラザ調布シティ | 1998 | 37戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション調布第６ | 1984 | 28戸 | 68.3万 | 3,980万 |
| ズーム調布小島町 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ライオンズマンション調布小島町 | 1999 | 38戸 | 89.1万 | 5,998万 |
| ファミール調布コアステージ | 1997 | 38戸 | 88.6万 | 3,799万 |
| アルソスコート調布 | 2004 | 26戸 | 121.5万 | 8,680万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 103.6万 | 112.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,457円。
1K
70,000〜98,000円
85,457円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
75件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,900円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,200円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,403円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。