アーバンビュー調布国領
東京都調布市国領町2丁目2-4 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2023年は70.5万/㎡へ、14年間で24.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
67.5〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,689万円です。3LDKが最も高く平均5,689万円、2LDKは平均4,544万円です。
2LDK
4,544万
4件
3LDK
5,689万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,544万 | 4,129万 | 5,555万 |
| 3LDK | 10件 | 5,689万 | 4,395万 | 6,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（62.1万円）と比べて5.1万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
11件
62.1万/㎡
4-7階
3件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー調布国領 | 2001 | 33戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
| リリーベル調布国領サーモス | 2004 | 29戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| 調布エクセルマンション | 1977 | 28戸 | 39.0万 | 2,999万 |
| 第２ハイツ能登 | 1979 | 12戸 | 31.0万 | 1,170万 |
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| 日神デュオステージ国領 | 2010 | 32戸 | 75.1万 | 2,300万 |
| カーサ調布 | 1982 | 10戸 | 33.8万 | 2,150万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| アイビハイツ調布 | 1976 | 98戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.4万 | - | - | - | - | - | 70.5万 |
| 3LDK | 50.1万 | 62.7万 | 56.8万 | 69.2万 | 67.8万 | 67.8万 | 69.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 67.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 69.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.66万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.66万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.39万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。