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ステージグランデ西調布アジールコート

東京都調布市上石原3丁目10-4 | 築19年 | 63戸

推定相場
ステージグランデ西調布アジールコート
最新データ
2025年1月
売買59件 / 賃貸224件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（50.5万円）を21.9%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、11年間で25.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,450円から2025年には79,857円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・55件）で、平均2,335万円です。1Kが最も高く平均2,335万円、ーは平均1,786万円です。
ー
4件
1,786万
1K
55件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,786万 1,205万 2,460万
1K 55件 2,335万 1,450万 2,838万

物件概要

所在地東京都調布市上石原3丁目10-4
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数63戸
専有面積23.11m² ～ 25.90m²
分譲会社アーバネットコーポレーション 明和住販
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩9分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩20分

学区情報

小学校
調布市立第三小学校
中学校
調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ西調布アジールコート 2007 63戸 61.5万 1,580万
グロリオスプラザ調布 2001 46戸 63.8万 4,180万
レクセルガーデン調布 2004 87戸 59.7万 4,180万
サニーハイム調布 1982 19戸 37.8万 2,540万
ネオコーポ西調布 1983 42戸 43.4万 2,580万
西調布パークハウス 1988 17戸 68.2万 4,350万
ザ・パームス調布マノアーガーデン 2018 163戸 73.8万 4,980万
調布ザ・センチュリー 2023 221戸 92.6万 6,280万
サンヴェール調布多摩川 1999 107戸 62.2万 4,480万
エルディア 2007 207戸 70.0万 5,780万
スパシエエクレクト 2009 48戸 61.5万 1,540万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 76.4万 75.1万 66.8万 77.4万 74.8万 61.3万 61.5万 59.7万
ー - 75.2万 - - - 58.8万 54.0万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 61.53万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 57.82万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 61.53万/㎡
2024年1月 低層 ー 20㎡〜 1,249万 54.05万/㎡
2023年7月 低層 ー 20㎡〜 1,359万 58.81万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 61.53万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 61.53万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 60.74万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 60.74万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.78万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.78万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.78万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,650万 64.66万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 1,720万 66.41万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 60.74万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2019年7月 低層 ー 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.54万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.37万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.54万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.78万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.78万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.78万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.54万/㎡
2017年9月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 73.21万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 75.29万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 73.21万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.42万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 61.78万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.54万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.5万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2017年10月 中層 ー 25㎡〜 1,650万 64.66万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 61.92万/㎡
2016年5月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 75.29万/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 1,919万 75.2万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.37万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.42万/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 61.92万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 61.92万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 75.29万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 76.42万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,027円。
1K
72,027円
59,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
201件
8〜10万
23件
全 224 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,282円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,331円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,243円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,978円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,128円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,934円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,978円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,050円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,150円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,190円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,050円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,470円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,934円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,704円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,821円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,871円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,743円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,991円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,743円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。