センチュリー武蔵野の森
東京都調布市上石原1丁目1-9 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・22件）で、平均3,153万円です。3DKが最も高く平均3,153万円、2LDKは平均2,940万円です。
2LDK
2,940万
5件
3DK
3,153万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,940万 | 2,682万 | 3,165万 |
| 3DK | 22件 | 3,153万 | 2,555万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（45.5万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
45.5万/㎡
4-7階
3件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市上石原1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 55.80m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西調布駅
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京王線
学区情報
小学校
調布市立第三小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー武蔵野の森 | 2002 | 28戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| ガーデンハイム調布 | 1981 | 12戸 | 26.0万 | 1,280万 |
| ヴィラージュ調布 | 2000 | 18戸 | 56.3万 | 3,280万 |
| リュエル西調布 | 2004 | 25戸 | 59.0万 | 4,499万 |
| ハイツ能登 | 1978 | 6戸 | 29.8万 | 1,280万 |
| イトーピア調布アーデルコート | 1999 | 32戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| ダイアパレス西調布 | 2008 | 22戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ西調布 | 1985 | 65戸 | 45.7万 | 2,280万 |
| 調布栄ハイツ | 1980 | 11戸 | 18.0万 | 900万 |
| ライオンズマンション調布第2 | 1983 | 30戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 西調布パークハウス | 1988 | 17戸 | 68.2万 | 4,350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 44.6万 | 54.3万 | 51.7万 |
| 3DK | 37.3万 | 43.0万 | 44.3万 | 44.6万 | 41.0万 | - | 56.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,240万 | 40.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,340万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 39.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.07万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,230万 | 39.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.63万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.66万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3DK
109,000〜113,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。