ライオンズマンション田無第３
東京都西東京市田無町1丁目8-3 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の19%・7件）で、平均2,665万円です。2LDKが最も高く平均2,944万円、１ＤＫは平均1,430万円です。
２ＬＤＫ
2,665万
7件
１ＤＫ
1,430万
3件
３ＤＫ
1,669万
6件
１ＬＤＫ
2,046万
4件
２Ｋ
1,450万
2件
２ＤＫ
2,127万
6件
2LDK
2,944万
4件
3DK
2,781万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,665万 | 1,974万 | 3,333万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,430万 | 865万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,669万 | 1,031万 | 2,357万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,046万 | 864万 | 2,851万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,450万 | 1,070万 | 1,829万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,127万 | 1,046万 | 3,266万 |
| 2LDK | 4件 | 2,944万 | 2,793万 | 3,063万 |
| 3DK | 4件 | 2,781万 | 2,568万 | 3,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（38.5万円）と比べて4.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
6件
38.5万/㎡
6-10階
3件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 49.14m² ～ 67.13m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東京建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション田無第３ | 1984 | 23戸 | 41.4万 | 2,700万 |
| プラウド田無ガーデンズ | 2014 | 122戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ田無 | 2019 | 54戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| ベルジュール西東京２ | 2005 | 14戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| アイディーコート田無ＥＡＳＴ | 2010 | 24戸 | 70.9万 | 5,180万 |
| セイガステージ田無３ | 2014 | 21戸 | 69.1万 | 4,180万 |
| アイディーコート田無ＷＥＳＴ | 2010 | 23戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| パレホームズ田無 | 2006 | 100戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| Ｔ・Ｋマンション | 1993 | 8戸 | 34.8万 | 1,480万 |
| ライオンズシティ田無 | 1996 | 63戸 | 57.3万 | 3,280万 |
| ウイングヒルズ田無Ｐ２ | 2002 | 16戸 | 48.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.7万 | 41.6万 | 43.0万 | 44.8万 | - |
| 3DK | 41.2万 | 36.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。