センチュリー田無

東京都西東京市田無町6丁目12-3 | 築35年 | 33戸

推定相場

センチュリー田無

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,750円から2020年には85,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・19件）で、平均2,364万円です。2LDKが最も高く平均2,864万円、2Kは平均1,177万円です。

3件

1,177万

2LDK

7件

2,864万

3DK

19件

2,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	1,177万	1,111万	1,281万
2LDK	7件	2,864万	2,660万	2,990万
3DK	19件	2,364万	1,481万	2,938万

階数別の㎡単価

1-3階

47.2万/㎡

10件

4-7階

46.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町6丁目12-3
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	16.52m² ～ 60.68m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	五光建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー田無	1991	33戸	56.9万	2,990万
レヂオンス田無	1984	13戸	63.0万	1,880万
ロイヤルセブン	1981	18戸	40.2万	1,899万
ヴェルビュ田無	1997	156戸	75.2万	5,499万
第２西武マンション	1966	25戸	49.0万	1,480万
リスボンパレス	1973	6戸	32.4万	1,100万
紀南マンション	1969	10戸	31.1万	1,380万
ガーデンコート田無	1995	66戸	71.3万	4,299万
グレースマンションミア	1991	34戸	68.5万	2,850万
ライオンズガーデン田無	1995	48戸	49.4万	2,780万
ルピアージュ田無	1993	50戸	61.0万	4,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	53.6万	-	61.1万	55.5万
3DK	41.8万	37.9万	44.4万	48.7万	51.2万	48.3万	51.3万	-
2K	-	28.4万	-	-	38.8万	-	37.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.87万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.86万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.86万/㎡
2024年8月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.2万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	63.25万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,799万	59.03万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,480万	52.3万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,699万	53.65万/㎡
2024年12月	高層	2K	30㎡〜	1,200万	37.9万/㎡
2023年8月	高層	3DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2023年8月	高層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.48万/㎡
2023年3月	中層	ー	45㎡〜	2,380万	49.48万/㎡
2023年1月	高層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.48万/㎡
2023年1月	高層	3DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,610万	33.96万/㎡
2023年11月	高層	3DK	45㎡〜	2,280万	47.4万/㎡
2023年11月	高層	3DK	40㎡〜	2,280万	51.06万/㎡
2022年9月	高層	3DK	45㎡〜	2,480万	51.55万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.63万/㎡
2022年3月	高層	2K	30㎡〜	1,230万	38.84万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.79万/㎡
2021年6月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	48.66万/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	2,080万	44.39万/㎡
2018年8月	高層	3DK	45㎡〜	1,200万	24.95万/㎡
2018年8月	高層	2K	30㎡〜	900万	28.42万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.79万/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡
2016年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,800万	37.96万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.44万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,800万	37.96万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額86,000円。2LDKなら月額86,000円が相場です。

1DK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

86,000円

85,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,721円/㎡
2019年12月	高層	2K	30㎡〜	59,000円	1,863円/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,859円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,781円/㎡
2016年9月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,310円/㎡
2016年3月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,310円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。