アーバンパレス武蔵野２

東京都西東京市東伏見5丁目2-2 | 築25年 | 18戸

推定相場

アーバンパレス武蔵野２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.5万円/㎡

レンジ

57.4〜77.6万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151

代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・30件）で、平均3,522万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,984万円、3LDKは平均2,927万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,984万

３ＬＤＫ

30件

3,522万

3LDK

3件

2,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,984万	2,710万	4,842万
３ＬＤＫ	30件	3,522万	1,852万	4,583万
3LDK	3件	2,927万	2,375万	3,602万

物件概要

所在地	東京都西東京市東伏見5丁目2-2
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	58.06m² ～ 66.00m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩9分

🚉

東伏見駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

西東京市立東伏見小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス武蔵野２	2001	18戸	61.4万	3,790万
レオパード東伏見	1984	20戸	48.3万	1,780万
ローヤルシティ西武柳沢第２	2001	28戸	65.2万	4,490万
パレホームズ東伏見	2006	54戸	70.0万	1,408万
アーバンパレス武蔵野	2000	15戸	53.1万	3,280万
グローリオ武蔵野中央公園	2008	64戸	63.3万	4,490万
ライオンズマンション東伏見	1985	27戸	29.1万	1,680万
セイガステージ西東京柳沢	2014	22戸	64.6万	3,890万
センチュリー東伏見	1981	15戸	36.6万	1,780万
グリーンヒル東伏見	1979	11戸	31.5万	650万
新柳沢団地２号棟	1992	66戸	40.1万	2,438万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024
3LDK	38.5万	52.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.05万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.39万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。