ハイネス田無

東京都西東京市南町5丁目7-1 | 築42年 | 22戸

推定相場

ハイネス田無

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

41.9〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,527万円です。2LDKが最も高く平均3,191万円、４ＬＤＫは平均2,331万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,527万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,350万

４ＬＤＫ

3件

2,331万

３ＤＫ

2件

2,477万

2LDK

3件

3,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,527万	1,806万	3,354万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,350万	2,200万	2,500万
４ＬＤＫ	3件	2,331万	1,806万	3,000万
３ＤＫ	2件	2,477万	2,477万	2,477万
2LDK	3件	3,191万	2,998万	3,537万

物件概要

所在地	東京都西東京市南町5丁目7-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	49.68m² ～ 54.68m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

西東京市立向台小学校

中学校

西東京市立田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス田無	1984	22戸	60.4万	2,998万
ハイセレサ田無ガーデンハウス	1996	32戸	83.1万	5,680万
ハイセレサ田無南町	2003	26戸	56.7万	3,880万
ラヴィドール田無	2001	30戸	62.6万	3,780万
アスタ住宅	1995	195戸	84.5万	6,290万
セイガステージ田無南	2009	32戸	79.7万	3,480万
エスアール田無	1990	28戸	-	-
リスボンパレス	1973	6戸	32.4万	1,100万
ライオンズマンション田無本町	1985	55戸	55.7万	3,580万
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74戸	69.8万	4,680万
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
2LDK	61.9万	60.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,998万	60.35万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.65万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,990万	60.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。