ライオンズガーデン東伏見
東京都西東京市中町6丁目6-2 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、14年間で46.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均2,783万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,171万円、3DKは平均2,783万円です。
３ＬＤＫ
3,171万
2件
3DK
2,783万
4件
3LDK
2,930万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,171万 | 2,642万 | 3,700万 |
| 3DK | 4件 | 2,783万 | 2,568万 | 3,000万 |
| 3LDK | 3件 | 2,930万 | 2,400万 | 3,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市中町6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 60.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立保谷小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン東伏見 | 1996 | 36戸 | 52.8万 | 3,198万 |
| シーズガーデン西東京 | 2002 | 32戸 | 57.3万 | 3,680万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| パスレル保谷 | 2007 | 10戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 西武柳沢ローヤルコーポ | 1981 | 15戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| センチュリー保谷泉町 | 1995 | 16戸 | 36.8万 | 1,850万 |
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| 保谷マンションＡ棟 | 1979 | 104戸 | 46.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 39.3万 | 33.0万 | 52.8万 |
| 3DK | 36.1万 | 39.6万 | 36.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.78万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.28万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.85万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.59万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。