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東建金町マンション

東京都葛飾区金町1丁目6-1 | 築50年 | 394戸

推定相場
東建金町マンション
最新データ
2026年3月
売買214件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（61.3万円）より28.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、13年間で69.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2023年には69,000円へ、25.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
代表面積 56.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・41件）で、平均2,620万円です。ーが最も高く平均3,860万円、1DKは平均1,730万円です。
ー
2件
3,860万
1R
2件
1,980万
1DK
3件
1,730万
1LDK
18件
2,446万
1SLDK
6件
2,259万
2DK
15件
2,397万
2LDK
41件
2,620万
2SLDK
9件
3,116万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,860万 3,264万 4,456万
1R 2件 1,980万 1,911万 2,049万
1DK 3件 1,730万 1,581万 1,903万
1LDK 18件 2,446万 1,892万 3,527万
1SLDK 6件 2,259万 2,003万 2,449万
2DK 15件 2,397万 1,705万 3,697万
2LDK 41件 2,620万 2,028万 3,399万
2SLDK 9件 3,116万 2,448万 3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（37.8万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.8万/㎡
48件
4-7階
37.2万/㎡
42件
8階以上
38万/㎡
124件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区金町1丁目6-1
築年月1976年7月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数394戸
専有面積43.06m² ～ 85.70m²
分譲会社東京建物
施工会社大成建設 日立製作所 日立プラント建設・沖電気工事
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩13分

学区情報

小学校
葛飾区立柴原小学校
中学校
葛飾区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建金町マンション 1976 394戸 44.0万 2,490万
藤和シティホームズ金町ラフィーネ 2005 41戸 51.6万 3,700万
ウィザースレジデンス金町テラス 2022 68戸 - -
レクシオ金町 2006 20戸 72.5万 5,280万
シンクレア柴又パークサイド 2009 27戸 71.2万 4,699万
コスモ金町壱番館 1988 24戸 47.9万 4,780万
クレストフォルム金町ビューフォート 2006 45戸 53.1万 2,380万
コニファーコート金町エアーレジデンス 2004 27戸 90.5万 6,399万
ロイヤルプラザ金町 1993 20戸 65.4万 2,599万
セブンスターマンション金町 1984 61戸 54.3万 2,699万
エンゼル柴又プロムテラス 2005 29戸 58.3万 3,890万

売買データ分析（214件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が92件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
111件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.4万 36.0万 45.6万 46.3万 41.2万 46.3万 44.7万 42.3万
2LDK 33.2万 35.6万 32.7万 - 45.7万 35.0万 49.1万 57.9万
4LDK 31.9万 - - 38.6万 38.4万 36.4万 36.4万 -
4DK 25.4万 28.4万 - - - 41.3万 40.0万 -
全 214 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.96万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.96万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.02万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,100万 36.44万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.2万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,499万 43.7万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.85万/㎡
2025年5月 10〜12階 4DK 70㎡〜 2,980万 40万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,799万 40.92万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,690万 47.49万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.1万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,900万 51.2万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.12万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,599万 45.44万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.1万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,590万 45.72万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,699万 47.65万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,699万 47.73万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,690万 47.49万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.96万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,698万 47.63万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,799万 36.42万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,499万 43.7万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,599万 45.44万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,699万 47.13万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,699万 47.19万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,699万 47.65万/㎡
2024年11月 10〜12階 4DK 70㎡〜 3,080万 41.34万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.95万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,698万 47.63万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,590万 45.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.61万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,299万 42.92万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 1,898万 40.54万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.54万/㎡
2023年7月 1〜3階 2K 45㎡〜 1,290万 27.78万/㎡
2023年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,990万 42.86万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 1,999万 44.55万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,690万 47.49万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,750万 30.9万/㎡
2023年6月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.61万/㎡
2023年6月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 1,998万 42.68万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.02万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.37万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.94万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 2,198万 46.95万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,280万 48.14万/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.61万/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の23%）で、平均月額91,000円。4LDKなら月額114,167円が相場です。
1LDK
70,500円
69,000〜75,000円
2DK
73,200円
65,000〜82,000円
2LDK
88,625円
78,000〜97,000円
3DK
87,000円
85,000〜89,000円
3LDK
91,000円
69,000〜96,000円
4DK
115,000円
115,000〜115,000円
4LDK
114,167円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
19件
10〜15万
8件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,533円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,610円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,533円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,695円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,695円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,659円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,712円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,610円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,536円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,593円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,593円/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,550円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,377円/㎡
2017年9月 13〜14階 2DK 45㎡〜 82,000円 1,766円/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,589円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 69,000円 1,533円/㎡
2017年2月 13〜14階 3DK 50㎡〜 85,000円 1,589円/㎡
2017年12月 13〜14階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,615円/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,709円/㎡
2017年10月 13〜14階 2DK 45㎡〜 78,000円 1,679円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,543円/㎡
2016年3月 4〜6階 4DK 70㎡〜 115,000円 1,555円/㎡
2016年2月 1〜3階 4DK 70㎡〜 115,000円 1,555円/㎡
2016年1月 13〜14階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,509円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,600円/㎡
2015年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 68,000円 1,790円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,156円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,667円/㎡
2015年8月 13〜14階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,667円/㎡
2015年7月 13〜14階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,509円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。