セブンスターマンション金町
東京都葛飾区金町1丁目16-7 | 築42年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2023年には85,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
52.9〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・12件）で、平均1,942万円です。2LDKが最も高く平均2,644万円、1Kは平均1,436万円です。
1K
1,436万
6件
1LDK
2,450万
4件
2DK
1,942万
12件
2LDK
2,644万
8件
3DK
2,391万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,436万 | 1,280万 | 1,534万 |
| 1LDK | 4件 | 2,450万 | 2,289万 | 2,674万 |
| 2DK | 12件 | 1,942万 | 1,537万 | 3,127万 |
| 2LDK | 8件 | 2,644万 | 2,131万 | 3,322万 |
| 3DK | 9件 | 2,391万 | 1,925万 | 2,849万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
37.9万/㎡
3階以上
18件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 27.60m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | セブンスターマンション |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | スタック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩10分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 2022 | 68戸 | - | - |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 2006 | 45戸 | 53.1万 | 2,380万 |
| アドバンスＤＣ金町 | 2007 | 29戸 | 58.8万 | 4,580万 |
| ライオンズプラザ金町 | 1993 | 50戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 2005 | 41戸 | 51.6万 | 3,700万 |
| パロス金町 | 1980 | 13戸 | 34.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.3万 | 42.1万 | - | - | - | 41.7万 | 41.9万 | 54.3万 |
| 2DK | 30.6万 | - | 32.3万 | - | 50.1万 | - | 35.8万 | - |
| 1K | - | - | - | 45.3万 | 45.3万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 54.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 35.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 41.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 39.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 39.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,089万 | 42.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,089万 | 42.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 48.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 28.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 34.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額66,429円。2SDKなら月額83,500円が相場です。
ワンルーム
63,000〜79,000円
66,429円
1K
57,000〜58,000円
57,500円
2SDK
80,000〜87,000円
83,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,840円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。