コニファーコート金町エアーレジデンス
東京都葛飾区金町1丁目18-3 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920132015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は90.5万/㎡へ、17年間で148.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では82.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,257万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,257万 | 3,498万 | 6,399万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
54.5万/㎡
4-7階
19件
41.5万/㎡
8階以上
4件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 70.71m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
柴原小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 2006 | 45戸 | 53.1万 | 2,380万 |
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| コスモ金町壱番館 | 1988 | 24戸 | 47.9万 | 4,780万 |
| セブンスターマンション金町 | 1984 | 61戸 | 54.3万 | 2,699万 |
| ウィザースレジデンス金町テラス | 2022 | 68戸 | - | - |
| パロス金町 | 1980 | 13戸 | 34.5万 | 1,990万 |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| レクシオ金町 | 2006 | 20戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ金町ラフィーネ | 2005 | 41戸 | 51.6万 | 3,700万 |
| 東建金町マンション | 1976 | 394戸 | 44.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 35.2万 | 39.3万 | 41.2万 | 42.2万 | 49.6万 | 54.9万 | 90.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,399万 | 90.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.22万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.19万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.73万/㎡ |
| 2011年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.15万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.08万/㎡ |
| 2009年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。