ニックアーバンハイム立石
東京都葛飾区立石5丁目5-24 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2022年は59.2万/㎡へ、8年間で90.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
47.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 63.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・19件）で、平均1,177万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,664万円、１Ｒは平均891万円です。
１Ｋ
1,177万
19件
１ＬＤＫ
2,136万
3件
２ＤＫ
1,651万
12件
３ＤＫ
2,190万
2件
３ＬＤＫ
3,664万
8件
２ＬＤＫ
2,910万
4件
１Ｒ
891万
5件
１ＤＫ
1,833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,177万 | 656万 | 4,578万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,136万 | 1,246万 | 2,800万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 1,651万 | 307万 | 2,625万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,190万 | 1,920万 | 2,459万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,664万 | 2,917万 | 4,894万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,910万 | 1,911万 | 4,800万 |
| １Ｒ | 5件 | 891万 | 658万 | 1,371万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,833万 | 1,246万 | 2,494万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.5万/㎡
4-7階
2件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石5丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.92m² ～ 63.62m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩10分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム立石 | 1990 | 25戸 | 59.3万 | 3,280万 |
| 立石パークファミリア | 1982 | 74戸 | 51.2万 | 2,790万 |
| マーロ立石レジデンス#R | 2020 | 98戸 | 105.2万 | 2,150万 |
| パレステージお花茶屋 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 3,999万 |
| ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 2020 | 57戸 | 150.8万 | 2,700万 |
| グリーンパーク立石 | 1987 | 34戸 | 37.1万 | 1,620万 |
| ジェノヴィア京成立石３スカイガーデン | 2022 | 60戸 | 113.1万 | 2,340万 |
| アーデル立石 | 2007 | 27戸 | 44.5万 | 2,880万 |
| ウインベルコーラス立石 | 1995 | 64戸 | - | - |
| シティウイングお花茶屋 | 2000 | 21戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| D’クラディア立石桜通り | 2003 | 36戸 | 68.3万 | 5,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 46.7万 | 42.2万 | - | 59.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 46.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。