ライオンズマンション柴又帝釈天前
東京都葛飾区柴又7丁目7-26 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、16年間で49.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.8万円/㎡
レンジ
57.5〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 70.3万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 55.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 574件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・20件）で、平均3,432万円です。3LDKが最も高く平均4,043万円、3DKは平均3,432万円です。
2SDK
3,632万
3件
3DK
3,432万
20件
3LDK
4,043万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 3,632万 | 3,391万 | 4,096万 |
| 3DK | 20件 | 3,432万 | 2,649万 | 4,481万 |
| 3LDK | 7件 | 4,043万 | 2,683万 | 5,029万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
41.9万/㎡
6-10階
3件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又7丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柴又駅
京成金町線
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徒歩5分
新柴又駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
柴又小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,300万 |
| コスモ柴又駅前 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,190万 |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| アトラス柴又 | 1995 | 30戸 | 48.3万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 | 1993 | 32戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| マック柴又コート | 1990 | - | - | - |
| 柴又ハイツ | 1982 | 26戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション柴又第５ | 1989 | 23戸 | 34.2万 | 2,930万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 40.8万 | 41.5万 | 36.0万 | 36.0万 | 38.4万 | - | 56.4万 |
| 3LDK | 39.3万 | 46.9万 | - | 45.3万 | - | - | 41.8万 | - |
| 2SDK | - | 36.2万 | 46.4万 | 44.9万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,060万 | 37.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,560万 | 46.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 38.61万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,710万 | 39.93万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.91万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.49万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.74万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。