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プラウドシティ金町アベニュー

東京都葛飾区東金町1丁目1-2 | 築16年 | 304戸

推定相場
プラウドシティ金町アベニュー
最新データ
2025年9月
売買120件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（61.1万円）を59.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を56.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.3万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、14年間で57.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,333円から2024年には175,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 76.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・49件）で、平均5,964万円です。4SLDKが最も高く平均8,575万円、2SLDKは平均5,247万円です。
2SLDK
6件
5,247万
2LDK
15件
6,017万
3LDK
49件
5,964万
3SLDK
15件
5,802万
4LDK
32件
6,865万
4SLDK
3件
8,575万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 5,247万 4,680万 6,384万
2LDK 15件 6,017万 5,164万 7,328万
3LDK 49件 5,964万 4,916万 7,509万
3SLDK 15件 5,802万 5,117万 6,369万
4LDK 32件 6,865万 5,321万 8,667万
4SLDK 3件 8,575万 7,150万 9,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.6万円で、1-5階（57.4万円）と比べて2.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.4万/㎡
33件
6-10階
59.2万/㎡
41件
11-20階
59.6万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区東金町1丁目1-2
築年月2010年9月（築16年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数304戸
専有面積65.11m² ～ 93.96m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩7分
🚉
京成金町駅
京成金町線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立東金町小学校
中学校
区立金町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ金町アベニュー 2010 304戸 97.5万 7,280万
シティテラス金町D棟 2021 40戸 - -
プラウドシティ金町ガーデン 2010 421戸 98.7万 7,490万
金町ナカノシティハイツ 1986 40戸 61.5万 3,080万
アルファ金町 1981 6戸 27.6万 2,999万
藤和シティホームズ金町 1999 30戸 59.4万 3,980万
金町シティハイツ 1992 30戸 62.2万 3,190万
コスモ金町 1988 31戸 - -
エンゼルハイム金町 1985 19戸 54.7万 3,490万
シティコーポ金町 1987 13戸 52.7万 2,980万
金町スカイハイツ 1975 72戸 42.6万 2,580万

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
70件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 54.1万 55.0万 59.4万 64.2万 67.6万 75.6万 82.6万 90.7万
4LDK 54.1万 54.9万 - 64.6万 70.5万 - 75.0万 83.9万
2SLDK - 55.0万 - - 67.3万 - - -
3SLDK 59.3万 53.7万 60.6万 61.9万 - - - -
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.5万/㎡
2025年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 7,980万 93.27万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,680万 78.56万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.43万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.17万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,780万 79.74万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,380万 75.04万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.19万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.94万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,300万 71.69万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.32万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.71万/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 67.27万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,300万 69.71万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.46万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,990万 70.45万/㎡
2021年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.66万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.6万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.4万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.56万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.1万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 61.89万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.74万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.06万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.24万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.14万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.06万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.98万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,580万 63.26万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.9万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,070万 63.15万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60万/㎡
2020年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 60.6万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,700万 54.94万/㎡
2019年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.98万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 52.81万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.24万/㎡
2019年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,380万 54.56万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.13万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.89万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.24万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,960万 52.55万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,680万 54.7万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.87万/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.88万/㎡
2018年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,600万 61.04万/㎡
2018年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 53.31万/㎡
2018年2月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 4,580万 61.96万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.55万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.9万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額153,852円。4LDKなら月額194,500円が相場です。
2LDK
159,800円
149,000〜170,000円
3LDK
153,852円
125,000〜178,000円
3SLDK
160,000円
155,000〜165,000円
4LDK
194,500円
180,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
35件
20〜30万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,301円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,279円/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,267円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,236円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,255円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,142円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,643円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,164円/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,858円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,999円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,038円/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,282円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,189円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,362円/㎡
2017年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,176円/㎡
2017年6月 13〜15階 4SLDK 90㎡〜 180,000円 1,968円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,999円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,069円/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,741円/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,942円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,072円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,884円/㎡
2016年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,164円/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 190,000円 2,051円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,236円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,210円/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,009円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,372円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,362円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,142円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。