マキシヴ新小岩
東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 | 築6年 | 56戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均2,902万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,233万円、１Ｋは平均2,902万円です。
３ＬＤＫ
5,233万
3件
１Ｋ
2,902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,233万 | 4,900万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,902万 | 2,561万 | 3,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | MAXIV カシワバラ・グラウンド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ新小岩 | 2020 | 56戸 | - | - |
| ローレルコート新小岩 | 2007 | 64戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| ルピアコート新小岩フレール | 2016 | 37戸 | 77.9万 | 5,980万 |
| ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 2013 | 27戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| ルネキューヴィス | 2000 | - | - | - |
| センチュリー新小岩 | 2018 | 69戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| 新小岩パークフロント | 2015 | 109戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| 新小岩スカイハイツ | 1975 | 55戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| スカイコート新小岩 | 2007 | 92戸 | 120.0万 | 2,940万 |
| ライオンズマンション東新小岩 | 1990 | 147戸 | 45.6万 | 850万 |
| レクセルガーデン新小岩 | 2000 | 36戸 | 51.5万 | 3,480万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |