リリーベル新小岩駅前

東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 | 築23年 | 51戸

推定相場

リリーベル新小岩駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920112013201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2022年は59.7万/㎡へ、13年間で9.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均7,371万円です。4LDKが最も高く平均8,402万円、3LDKは平均7,371万円です。

3LDK

12件

7,371万

4LDK

4件

8,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	7,371万	6,493万	8,235万
4LDK	4件	8,402万	7,707万	9,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（54.8万円）と比べて6.2万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

54.8万/㎡

4件

4-7階

60.3万/㎡

5件

8階以上

61万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩1丁目22-6
築年月	2003-05（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	85.04m² ～ 113.00m²
分譲会社	康和地所
施工会社	東急建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩4分

学区情報

小学校

小松南小学校

中学校

小松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル新小岩駅前	2003	51戸	59.7万	5,980万
ベル・メゾン	1990	10戸	-	-
トーアファンシービル	1979	19戸	60.8万	2,550万
ナイスシティアリーナ新小岩	2006	56戸	92.9万	6,980万
ウィルローズ新小岩	2012	43戸	84.2万	4,880万
ハイマートヒルズ	2023	-	-	-
サンハイツ新小岩	1981	10戸	42.5万	880万
ライオンズマンション新小岩南	1988	21戸	69.3万	4,380万
メイツ新小岩	1998	48戸	67.3万	4,490万
エクシア新小岩	2005	53戸	99.6万	7,480万
コスモ新小岩シティフォルム	1996	30戸	66.3万	4,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	56.0万	-	58.6万	62.9万	61.8万	59.7万	65.9万	59.7万
4LDK	-	48.4万	-	-	-	-	64.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	6,280万	62.69万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	6,680万	66.68万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,600万	65.86万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2019年4月	13〜14階	3SLDK	100㎡〜	5,680万	56.77万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,050万	59.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,650万	66.44万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,350万	62.92万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.57万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	4,850万	48.41万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.39万/㎡
2012年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,650万	54.68万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.39万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.39万/㎡
2009年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。

3LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,117円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。