シャリエ金町

東京都葛飾区新宿4丁目6-1 | 築11年 | 155戸

推定相場

シャリエ金町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.5万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.7万円/㎡

レンジ

55.8〜83.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.075

代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・41件）で、平均4,522万円です。4LDKが最も高く平均5,601万円、3LDKは平均4,522万円です。

3LDK

41件

4,522万

4LDK

7件

5,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	4,522万	3,681万	6,065万
4LDK	7件	5,601万	5,007万	6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（49.3万円）と比べて9.6万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

49.3万/㎡

17件

4-7階

55.6万/㎡

12件

8階以上

58.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿4丁目6-1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	155戸
専有面積	66.61m² ～ 90.02m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成金町駅

京成金町線

徒歩15分

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

葛飾区立新宿小学校

中学校

葛飾区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ金町	2015	155戸	70.3万	4,980万
ネオコーポ金町	1984	48戸	42.6万	2,290万
ドラゴンマンション金町壱番館	1997	44戸	49.5万	3,280万
パテラスクエア金町	2008	22戸	47.6万	1,800万
ライオンズマンション金町第５	1988	23戸	48.0万	2,499万
リバーサイドコーポ	1982	9戸	30.1万	1,050万
グリーンパーク金町２	1991	38戸	50.2万	3,490万
レクシオ金町	2006	20戸	72.5万	5,280万
コスモ金町	1988	31戸	-	-
金町スカイハイツ	1975	72戸	42.6万	2,580万
エンゼルハイム金町	1985	19戸	54.7万	3,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.5万	46.0万	55.6万	56.7万	59.9万	64.8万	65.2万	70.3万
4LDK	51.4万	-	49.9万	-	-	59.2万	75.8万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.28万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,200万	75.79万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.19万/㎡
2024年1月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.21万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.45万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,777万	62.18万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.58万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.84万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,130万	61.81万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.17万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.81万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.35万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.12万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.27万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.58万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.21万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.21万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.27万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.98万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.17万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.27万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.67万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.43万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.58万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,080万	49.88万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.67万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.99万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,760万	53.14万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.38万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.45万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.72万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.59万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.1万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,530万	51.61万/㎡
2019年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	4,530万	51.61万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.53万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.77万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.68万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.12万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。