メイツ高砂
東京都葛飾区新宿1丁目4-13 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、12年間で108.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,853万円です。3LDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均2,440万円です。
2LDK
2,440万
5件
3LDK
2,853万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,440万 | 1,952万 | 2,599万 |
| 3LDK | 13件 | 2,853万 | 2,310万 | 3,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（36.7万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
36.7万/㎡
4-7階
10件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.67m² ～ 64.69m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
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亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
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金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ高砂 | 1995 | 52戸 | 56.8万 | 3,480万 |
| バース亀有 | 2012 | 28戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| グリーンパーク金町２ | 1991 | 38戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| クリオ高砂壱番館 | 1989 | 22戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| セザール高砂 | 1991 | 19戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| 亀有リバーサイドダイヤモンドパレス | 1980 | 50戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| パテラスクエア金町 | 2008 | 22戸 | 47.6万 | 1,800万 |
| アデニウムザオアシスガーデン | 2015 | 112戸 | 71.3万 | 4,080万 |
| ドラゴンマンション金町壱番館 | 1997 | 44戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| レーベンリヴァーレリバースイート | 2009 | 121戸 | 68.3万 | 4,480万 |
| 新宿コーポ | 1979 | 24戸 | 46.5万 | 1,998万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.0万 | 29.7万 | - | 44.8万 | 41.0万 | 42.6万 | 56.8万 |
| 2LDK | 27.3万 | - | - | 28.4万 | 37.7万 | 41.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,540万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。