ナイスシティアリーナお花茶屋
東京都葛飾区宝町2丁目21-24 | 築15年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
69.3〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.424
補正係数 ×1.424
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均4,321万円です。3LDKが最も高く平均5,192万円、２ＬＤＫは平均4,032万円です。
３ＬＤＫ
4,321万
6件
２ＬＤＫ
4,032万
4件
3LDK
5,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,321万 | 3,617万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,032万 | 3,073万 | 4,894万 |
| 3LDK | 2件 | 5,192万 | 4,885万 | 5,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目21-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 71.44m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 川村工営 南海辰村建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立宝木塚小学校
中学校
葛飾区立双葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 2011 | 41戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| ロイヤルプラザお花茶屋 | 1989 | 35戸 | 59.9万 | 3,999万 |
| お花茶屋ローヤルコーポ | 1983 | 48戸 | 47.7万 | 2,080万 |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 1996 | 87戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 1980 | 53戸 | 50.1万 | 2,190万 |
| ジェノヴィアお花茶屋２スカイガーデン | 2023 | 237戸 | 138.9万 | 2,900万 |
| バームハイツお花茶屋 | 1993 | 35戸 | 52.4万 | 3,200万 |
| コンシェリア東京オハナジャヤザレジデンス | 2025 | 33戸 | - | - |
| ビラカーサお花茶屋 | 1995 | 40戸 | 62.7万 | 4,099万 |
| ワコーレ堀切菖蒲園 | 1991 | 24戸 | 57.9万 | 3,490万 |
| アゼストお花茶屋 | 2018 | 44戸 | 96.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。