セザール菖蒲園
東京都葛飾区堀切4丁目 | 築36年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.5〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・36件）で、平均3,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,591万円、１Ｋは平均852万円です。
１Ｒ
968万
9件
４ＬＤＫ
3,533万
2件
３ＤＫ
2,379万
4件
３ＬＤＫ
3,591万
36件
２ＬＤＫ
3,001万
15件
１Ｋ
852万
21件
１ＬＤＫ
1,764万
4件
２Ｋ
2,498万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 968万 | 480万 | 1,671万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,533万 | 2,965万 | 4,100万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,379万 | 1,444万 | 3,206万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 3,591万 | 2,459万 | 5,122万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,001万 | 2,117万 | 4,076万 |
| １Ｋ | 21件 | 852万 | 407万 | 1,315万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,764万 | 1,013万 | 2,451万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,498万 | 1,729万 | 3,267万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール菖蒲園 | 1990 | 29戸 | 36.5万 | 1,990万 |
| セレーナ堀切菖蒲園 | 2014 | - | 47.4万 | 3,090万 |
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 2015 | 39戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 1997 | 41戸 | 59.0万 | 4,799万 |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 1998 | 19戸 | 51.9万 | 2,890万 |
| セザール堀切菖蒲園 | 1990 | 29戸 | 49.5万 | 2,490万 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 1986 | 44戸 | 52.1万 | 2,850万 |
| 吉田ビル | 1973 | 9戸 | 41.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 1988 | 88戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| アゼスト堀切菖蒲園３ | 2021 | 41戸 | 102.1万 | 2,280万 |
| サカイリグリーンパーク堀切 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。