グランシティユーロシエラ
東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 | 築19年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で34.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.4〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均4,626万円です。3LDKが最も高く平均4,626万円、3SLDKは平均3,879万円です。
2LDK
4,334万
2件
3LDK
4,626万
26件
3SLDK
3,879万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,334万 | 4,060万 | 4,608万 |
| 3LDK | 26件 | 4,626万 | 3,793万 | 5,633万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,879万 | 3,866万 | 3,891万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
62.1万/㎡
4-7階
11件
46.2万/㎡
8階以上
17件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
四ツ木駅
京成押上線
学区情報
小学校
よつぎ小学校
中学校
四ツ木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロシエラ | 2007 | 32戸 | 60.8万 | 3,950万 |
| ユリカロゼ東京イースト | 2015 | 39戸 | 75.4万 | 1,940万 |
| ビレッジ四つ木 | 1978 | 17戸 | 34.9万 | 1,330万 |
| ダイアパレスグランデージ四ツ木 | 2002 | 59戸 | 76.8万 | 5,790万 |
| グリーンパーク四ツ木 | 1986 | 27戸 | 47.1万 | 2,100万 |
| ゼファー四つ木ザナドゥ２１ | 2002 | 214戸 | 66.8万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ四ツ木 | 1998 | 48戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| サンクレイドル葛飾 | 2009 | 48戸 | 78.0万 | 4,980万 |
| ジェノヴィア四ツ木 | 2025 | 54戸 | - | - |
| モリス四つ木 | 1995 | 34戸 | 31.6万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション四つ木第３ | 1992 | 38戸 | 39.0万 | 980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.4万 | - | 50.9万 | 62.2万 | 61.8万 | 62.7万 | 60.8万 |
| 2LDK | 41.0万 | - | - | - | 61.9万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 56.0万 | 56.0万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 64.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.78万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 45.07万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.46万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。