グリーンパーク亀有１
東京都葛飾区亀有2丁目69-9 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、10年間で89.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
58.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 55.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・11件）で、平均3,484万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,484万円、１Ｋは平均812万円です。
２ＤＫ
2,035万
6件
３ＬＤＫ
3,484万
11件
１ＬＤＫ
1,728万
6件
１Ｋ
812万
7件
２ＬＤＫ
3,198万
5件
１Ｒ
1,006万
5件
４ＬＤＫ
3,362万
2件
１ＤＫ
1,456万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 2,035万 | 550万 | 2,883万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,484万 | 2,577万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,728万 | 1,328万 | 2,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 812万 | 471万 | 1,013万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,198万 | 2,800万 | 4,302万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,006万 | 817万 | 1,350万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,362万 | 3,287万 | 3,436万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,456万 | 810万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有2丁目69-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.37m² ～ 75.25m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩25分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
亀青小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク亀有１ | 1988 | 16戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| ニューハイツ中川 | 1977 | - | - | - |
| サンハイツ亀有 | 1985 | 47戸 | 55.6万 | 2,290万 |
| ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 2005 | - | - | - |
| コスモシティガーデンズ東京イースト | 2006 | 134戸 | 88.3万 | 6,280万 |
| 新宿コーポ | 1979 | 24戸 | 46.5万 | 1,998万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス | 2005 | 540戸 | 97.4万 | 9,790万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス２ | 2005 | 540戸 | 97.4万 | 9,790万 |
| コスモ亀有シティフォルム | 2000 | 30戸 | 61.2万 | 4,380万 |
| メインステージ亀有 | 2019 | 59戸 | - | - |
| ベルジェンド亀有 | 2012 | 21戸 | 65.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.9万 | 42.6万 | - | 58.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。