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ザレジデンス東京イーストレジデンス

東京都足立区中川1丁目10-2、3、葛飾区亀有3丁目49-1 | 築21年 | 540戸

推定相場
ザレジデンス東京イーストレジデンス
最新データ
2025年6月
売買81件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（71.2万円）を36.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を61.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、16年間で85.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の210,000円から2016年には168,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・42件）で、平均6,075万円です。3SLDKが最も高く平均9,663万円、2LDKは平均5,680万円です。
2SLDK
4件
5,748万
2LDK
10件
5,680万
3SLDK
3件
9,663万
3LDK
42件
6,075万
4LDK
22件
7,063万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,748万 4,829万 6,890万
2LDK 10件 5,680万 5,197万 6,299万
3SLDK 3件 9,663万 8,300万 10,900万
3LDK 42件 6,075万 4,875万 8,337万
4LDK 22件 7,063万 5,437万 8,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（56.6万円）と比べて9.9万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
56.6万/㎡
33件
6-10階
62.8万/㎡
30件
11-20階
66.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区中川1丁目10-2、3、葛飾区亀有3丁目49-1
築年月2005年9月（築21年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数540戸
専有面積67.85m² ～ 105.18m²
分譲会社双日 双日都市開発 ニチモ ハウジングキャピタル・ナイン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩5分

学区情報

小学校
長門小学校
中学校
第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザレジデンス東京イーストレジデンス 2005 540戸 97.4万 9,790万
ザレジデンス東京イーストレジデンス２ 2005 540戸 97.4万 9,790万
亀有第９ウィーンハイツ 1979 18戸 35.1万 1,390万
エンゼルハイム亀有第１ 1993 25戸 59.8万 3,680万
レクセル亀有リバーサイド 2008 44戸 82.5万 4,799万
ドラゴンマンション亀有壱番館 2001 73戸 59.1万 4,480万
ザレジデンス東京イーストレジデンス３ 2005 540戸 90.8万 7,980万
グリーンパーク亀有１ 1988 16戸 58.8万 3,180万
ガーデンホーム亀有パークフォート 2006 45戸 84.9万 7,980万
プレジデント中川 1978 163戸 47.7万 3,090万
新宿コーポ 1979 24戸 46.5万 1,998万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 53.7万 60.0万 56.5万 - 71.3万 72.3万 77.6万 94.0万
4LDK - 62.7万 62.0万 - - - 71.0万 90.8万
2SLDK - - - - 64.4万 64.4万 71.9万 94.8万
2LDK - 61.7万 60.8万 64.8万 - - 69.7万 -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 9,790万 97.39万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.33万/㎡
2025年3月 10〜12階 3SLDK 100㎡〜 10,900万 108.43万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 7,980万 90.85万/㎡
2025年2月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 8,300万 82.57万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,180万 94.75万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 6,890万 94.84万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.68万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,280万 69.68万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.37万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 6,120万 71.92万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.39万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.13万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.4万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,990万 79.58万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 8,080万 79.98万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,680万 64.42万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.53万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.06万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,880万 72.81万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.13万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.11万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.58万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,680万 64.42万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.48万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,398万 74.31万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.81万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 5,480万 64.81万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,180万 61.26万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 6,000万 62.01万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,490万 59.18万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,680万 61.68万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.53万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,180万 61.26万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,680万 61.68万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.4万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.25万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.22万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.67万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.53万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.48万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.03万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.6万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.92万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 5,280万 54.57万/㎡
2016年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.47万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.6万/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,690万 50.8万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.9万/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,580万 47.19万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額189,200円。
3LDK
189,200円
148,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,312円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,330円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,563円/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 155,000円 2,043円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,953円/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。