イニシア亀有
東京都葛飾区亀有5丁目27-11 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
69.3〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.424
補正係数 ×1.424
代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,100万円です。3LDKが最も高く平均5,100万円、1SLDKは平均4,156万円です。
1SLDK
4,156万
2件
3LDK
5,100万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,156万 | 3,927万 | 4,384万 |
| 3LDK | 9件 | 5,100万 | 4,643万 | 6,048万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
64.2万/㎡
4-7階
8件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有5丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 89.34m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立中之台小学校
中学校
葛飾区立一之台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア亀有 | 2011 | 30戸 | 74.8万 | 5,100万 |
| ライオンズ亀有駅前レジデンス | 2010 | 62戸 | 90.5万 | 6,980万 |
| パインウッド | 1991 | 16戸 | 58.9万 | 2,380万 |
| アゼスト亀有 | 2016 | 47戸 | 102.0万 | 2,280万 |
| レオーネ亀有 | 2019 | 32戸 | 113.8万 | 2,900万 |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 2003 | 40戸 | 90.2万 | 4,880万 |
| ファミール亀有壱番館 | 1995 | 117戸 | 70.0万 | 4,896万 |
| ライオンズシティ亀有 | 1998 | 42戸 | 67.4万 | 4,450万 |
| エルニシア亀有ノース | 2007 | 33戸 | 115.9万 | 2,300万 |
| 亀有中川マンション | 1974 | 43戸 | 43.6万 | 1,800万 |
| ブランズ亀有 | 2013 | 74戸 | 93.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.7万 | 53.5万 | 55.3万 | 54.0万 | 59.8万 | 61.3万 | - | 74.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 58.0万 | - | 77.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 58.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,560万 | 53.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。