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イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１

東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 | 築18年 | 21戸

推定相場
イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（100.3万円）を3.6%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を19.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の77万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
2014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
24件
4,047万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 24件 4,047万 3,326万 4,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.7万円で、1-3階（87.7万円）と比べて5.0万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
87.7万/㎡
5件
4-7階
92.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区西日暮里2丁目7-20
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積33.71m² ～ 36.57m²
分譲会社グローバルリビング
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩6分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩8分

学区情報

小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１ 2008 21戸 103.8万 3,500万
セントラルマンション 1979 26戸 77.1万 2,580万
リビオ日暮里グランスイート 2012 217戸 85.9万 5,080万
ジーベック日暮里２ 2017 29戸 150.5万 4,180万
日神パレス東日暮里 1987 28戸 82.3万 3,400万
サニーハイツ西日暮里 1982 32戸 79.9万 4,150万
ライオンズプラザ日暮里 1993 79戸 125.6万 3,980万
ディップス日暮里２ 2015 24戸 138.9万 3,500万
シティハウス日暮里 2021 43戸 173.2万 9,580万
ナイスシティアリーナ西日暮里 2007 87戸 118.8万 7,380万
エムブイインプ日暮里 2024 8戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1LDK 90.8万 95.9万 99.4万 102.5万 98.6万 91.6万 99.4万 103.8万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 30㎡〜 3,500万 103.83万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 99.38万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.23万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,100万 91.96万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,680万 100.63万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.37万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,200万 91.8万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 95.17万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,880万 106.1万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,880万 106.1万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 99.38万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 99.38万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,998万 88.94万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 99.38万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 99.38万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,350万 99.38万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.49万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,080万 84.23万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.7万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.99万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.99万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.51万/㎡
2014年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,690万 73.56万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.02万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額122,692円。
1LDK
122,692円
115,000〜135,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,382円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,374円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,561円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,658円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,282円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,530円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,828円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,282円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,658円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,658円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,282円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,282円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。