ライオンズマンション新三河島
東京都荒川区荒川5丁目3-2 | 築45年 | 22戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・16件）で、平均3,128万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,365万円、１Ｒは平均933万円です。
１Ｒ
933万
3件
１ＬＤＫ
2,037万
11件
３ＤＫ
2,059万
5件
１Ｋ
1,270万
6件
３ＬＤＫ
3,365万
15件
２ＬＤＫ
3,128万
16件
２ＤＫ
2,220万
15件
１ＤＫ
2,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 933万 | 780万 | 1,020万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,037万 | 744万 | 3,600万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,059万 | 1,454万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,270万 | 451万 | 2,796万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,365万 | 1,403万 | 4,824万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,128万 | 1,473万 | 4,183万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,220万 | 1,278万 | 3,188万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,091万 | 1,122万 | 3,162万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 28.64m² ～ 50.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新三河島駅
京成本線
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徒歩13分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
峡田小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新三河島 | 1981 | 22戸 | 39.8万 | 1,140万 |
| ディップス西日暮里 | 2017 | 30戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ西日暮里 | 2015 | 33戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| ビクセル西日暮里 | 1992 | 38戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| ライオンズ西日暮里マークスフォート | 2012 | 64戸 | 114.6万 | 7,680万 |
| シンシティー町屋 | 2008 | 33戸 | 81.9万 | 1,710万 |
| レーベンリヴァーレ東京ラトーレ | 2006 | - | - | - |
| ライオンズステージ西日暮里 | 2007 | 84戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| ルリオン西日暮里 | 2014 | 31戸 | 87.0万 | 2,500万 |
| ピアース西日暮里 | 2026 | 48戸 | - | - |
| プラウド町屋 | 2023 | 78戸 | 149.0万 | 11,000万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.1万 | 34.9万 | 39.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,140万 | 39.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,000万 | 34.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額66,417円。3DKなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
68,000〜70,000円
69,000円
1K
65,000〜70,000円
67,750円
1DK
59,000〜70,000円
66,417円
1LDK
68,000〜69,000円
68,500円
3DK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
10〜15万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。