スカイコート町屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、13年間で87.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,125〜50,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

68.0〜113.4万円/㎡

市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.940

代表面積 13.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

21件

1,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,053万	659万	1,432万

階数別の㎡単価

1-2階

66.5万/㎡

17件

3階以上

52.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川5丁目44-11
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	13.50m² ～ 15.52m²
分譲会社	スカイコート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町屋駅

京成本線 / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

学区情報

小学校

第九峡田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート町屋	1988	18戸	88.2万	1,190万
町屋サニーコート	1996	23戸	65.3万	4,080万
アイル日暮里イースト	2015	29戸	97.1万	2,550万
エールハイツ町屋	1986	29戸	83.8万	3,499万
東急ドエルアルス町屋	1994	39戸	94.1万	4,799万
ライオンズマンション町屋第3	1997	42戸	99.0万	6,380万
コスモ町屋ロイヤルフォルム	2001	100戸	81.2万	5,180万
グランフォース町屋	2007	53戸	88.3万	1,980万
ドゥエル東宝	1980	13戸	31.7万	1,300万
クィーンシティ町屋コアシス	2002	27戸	77.3万	5,800万
シエリア町屋	2021	33戸	142.1万	7,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	48.5万	64.5万	64.5万	55.1万	66.7万	45.1万	92.6万	88.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	1,190万	88.15万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,190万	88.15万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,190万	88.15万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	94.82万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	94.82万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	670万	43.17万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	47.04万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	920万	66.67万/㎡
2022年7月	低層	1R	10㎡〜	920万	66.67万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	600万	43.48万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	890万	64.5万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	64.5万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	890万	64.5万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	51.55万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	730万	47.04万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	47.04万/㎡
2017年7月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	74.08万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	74.64万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	700万	50.73万/㎡
2014年6月	低層	1R	10㎡〜	590万	43.71万/㎡
2014年5月	低層	1K	10㎡〜	590万	42.76万/㎡
2013年9月	低層	1R	10㎡〜	650万	47.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額48,628円。1Rなら月額50,438円が相場です。

ワンルーム

48,628円

44,000〜55,000円

1R

50,438円

45,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

16件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,074円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,478円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,936円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,841円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,261円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,623円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,613円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,500円	3,296円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,642円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,551円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,074円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,500円	3,296円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,997円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,630円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,500円	3,225円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,000円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,222円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,188円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,899円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,500円	3,225円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,500円	3,225円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,188円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,500円	3,889円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,500円	3,667円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,500円	3,587円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,190円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,500円	3,667円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。