ニックハイム町屋
東京都荒川区町屋3丁目29-13 | 築44年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、10年間で91.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
49.1〜66.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 44.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・7件）で、平均3,110万円です。2LDKが最も高く平均3,151万円、1SDKは平均1,804万円です。
1SDK
1,804万
3件
1LDK
2,557万
6件
2DK
1,923万
5件
2LDK
3,151万
5件
3DK
2,379万
2件
3LDK
3,110万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,804万 | 1,563万 | 2,101万 |
| 1LDK | 6件 | 2,557万 | 2,409万 | 2,968万 |
| 2DK | 5件 | 1,923万 | 1,570万 | 2,377万 |
| 2LDK | 5件 | 3,151万 | 2,586万 | 3,511万 |
| 3DK | 2件 | 2,379万 | 2,236万 | 2,521万 |
| 3LDK | 7件 | 3,110万 | 2,324万 | 3,334万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
38.1万/㎡
4-7階
13件
41.2万/㎡
8階以上
3件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 42.60m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム町屋 | 1982 | 31戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ町屋 | 2016 | 53戸 | 101.8万 | 5,580万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| メッツ町屋 | 1997 | 12戸 | 64.5万 | 3,980万 |
| エクセレンス町屋 | 1981 | 24戸 | 68.8万 | 4,180万 |
| オープンレジデンシア町屋コート | 2025 | 23戸 | 126.9万 | 4,200万 |
| ライジングプレイス町屋 | 2009 | 30戸 | 58.8万 | 1,500万 |
| ミルーナヒルズ町屋 | 2015 | 21戸 | 65.5万 | 4,500万 |
| サンマンションアトレ町屋 | 1992 | 61戸 | 59.0万 | 4,399万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| スターハイツ | 1980 | 7戸 | 25.5万 | 1,270万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 58.7万 | 60.5万 | 47.6万 |
| 1SDK | 27.0万 | - | - | - | - | 38.3万 | - | - |
| 3LDK | - | 45.3万 | 43.5万 | 42.7万 | 42.7万 | - | - | - |
| 1LDK | 41.3万 | - | 47.3万 | 43.5万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 58.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,649万 | 42.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,920万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,250万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,920万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 42.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 27万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,499万 | 34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。