グリーンパーク町屋
東京都荒川区町屋1丁目19-1 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.7万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均4,409万円です。3LDKが最も高く平均7,288万円、2LDKは平均4,409万円です。
2LDK
4,409万
15件
3LDK
7,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,409万 | 3,535万 | 6,671万 |
| 3LDK | 3件 | 7,288万 | 7,113万 | 7,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（51.1万円）と比べて13.8万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
51.1万/㎡
4-7階
12件
57.1万/㎡
8階以上
4件
64.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 望月建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
第七峡田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク町屋 | 2003 | 41戸 | 52.3万 | 3,980万 |
| グローリア初穂町屋 | 1987 | 30戸 | 61.2万 | 2,480万 |
| クレッセント町屋 | 2009 | 37戸 | 84.0万 | 5,880万 |
| イーストヒル町屋 | 1988 | 175戸 | 95.4万 | 5,980万 |
| ライオンズ町屋レリアシティ | 2019 | 54戸 | 146.5万 | 7,880万 |
| ダイアパレス町屋 | 1979 | 55戸 | 66.2万 | 2,999万 |
| コスモ町屋グランコート | 1991 | 56戸 | 71.9万 | 4,980万 |
| センターまちや | 1996 | 117戸 | 86.3万 | 5,680万 |
| シティハイム町屋 | 1980 | 37戸 | 76.9万 | 3,280万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
| ウエストヒル町屋 | 1987 | 56戸 | 89.0万 | 5,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.4万 | 63.1万 | 50.3万 | 57.6万 | 53.8万 | 70.8万 | 63.0万 | 52.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,720万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,720万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,010万 | 49.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。