セントヒルズ町屋
東京都荒川区町屋8丁目1-6 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、14年間で31.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.1〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 68.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,797万円です。3LDKが最も高く平均4,797万円、1LDKは平均3,959万円です。
1LDK
3,959万
3件
2SLDK
4,655万
4件
3LDK
4,797万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,959万 | 3,778万 | 4,050万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,655万 | 4,142万 | 5,254万 |
| 3LDK | 13件 | 4,797万 | 3,899万 | 5,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（43.8万円）と比べて7.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
15件
43.8万/㎡
4-7階
6件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | セントヒルズ販売 永勝産業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
荒川二丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立第７狭田小学校
中学校
区立第５中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| プラザ町屋弐番館 | 1997 | 8戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| ソルフィエスタ町屋 | 2019 | 22戸 | 112.0万 | 4,480万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 49.4万 | 62.1万 | 62.1万 |
| 3LDK | 45.2万 | 41.6万 | 39.8万 | 41.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 41.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.99万/㎡ |
| 2011年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2011年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.44万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.42万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.15万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 47.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。