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ライオンズマンション日暮里駅前

東京都荒川区東日暮里5丁目49-8 | 築42年 | 46戸

推定相場
ライオンズマンション日暮里駅前
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（97.4万円）を1.1%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を13.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.4万/㎡から2026年は98.4万/㎡へ、13年間で87.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,667円から2025年には145,000円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・12件）で、平均2,971万円です。2LDKが最も高く平均5,822万円、1DKは平均2,971万円です。
1K
6件
3,211万
1DK
12件
2,971万
1LDK
4件
3,602万
2DK
3件
4,708万
2LDK
4件
5,822万
3DK
6件
4,281万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,211万 2,950万 3,445万
1DK 12件 2,971万 2,502万 3,603万
1LDK 4件 3,602万 3,362万 3,880万
2DK 3件 4,708万 3,951万 5,247万
2LDK 4件 5,822万 4,846万 6,480万
3DK 6件 4,281万 3,612万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.1万円で、1-5階（74.3万円）と比べて4.8万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
74.3万/㎡
19件
6-10階
79.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目49-8
築年月1984年1月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数46戸
専有面積27.71m² ～ 60.76m²
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設 武蔵建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩3分

学区情報

小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション日暮里駅前 1984 46戸 98.4万 5,980万
レジェンド日暮里２ 2002 29戸 92.4万 6,480万
パシフィック日暮里 1986 33戸 113.5万 4,800万
堀口日興ビル 1982 - - -
アピス日暮里 2002 32戸 144.8万 7,480万
アトラス日暮里マスターコート 2018 28戸 163.0万 8,990万
日暮里第２ダイヤモンドマンション 1997 28戸 99.1万 5,480万
日暮里サニーコート 1997 35戸 104.1万 2,980万
シャリエ日暮里ファースト 2014 44戸 92.8万 6,200万
クリオ日暮里セントラルマークス 2020 41戸 127.3万 4,200万
ライオンズシティ日暮里 1998 47戸 102.1万 7,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK - - 78.9万 - - - 102.5万 98.4万
3DK - - 58.8万 - - - 98.9万 -
1LDK - 68.8万 - - 85.8万 - 99.6万 -
1K - - - - - 97.1万 89.1万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.43万/㎡
2025年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 5,480万 98.94万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 99.62万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,080万 88.46万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,180万 91.33万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,280万 94.2万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,330万 95.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,950万 75.74万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.43万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.65万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,380万 97.07万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,400万 87.3万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.21万/㎡
2022年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,600万 71.63万/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,790万 80.13万/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,880万 82.72万/㎡
2022年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,480万 75.27万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 68.36万/㎡
2022年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 69.2万/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 50㎡〜 4,780万 95.11万/㎡
2022年12月 1〜3階 3K 50㎡〜 3,480万 65.02万/㎡
2020年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,490万 71.52万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,998万 78.91万/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,980万 58.82万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.81万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 2,700万 53.5万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.39万/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,800万 64.96万/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,980万 59.05万/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,100万 61.43万/㎡
2017年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,100万 61.43万/㎡
2017年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,760万 54.69万/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,080万 69.94万/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 73.31万/㎡
2014年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 60.97万/㎡
2014年4月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 2,680万 65.44万/㎡
2014年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,980万 66.58万/㎡
2013年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,650万 52.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額92,563円。3DKなら月額151,857円が相場です。
1DK
92,563円
73,000〜180,000円
1SDK
118,750円
115,000〜120,000円
1LDK
104,000円
100,000〜108,000円
2LDK
173,500円
158,000〜185,000円
3DK
151,857円
110,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
10〜15万
16件
15〜20万
15件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 145,000円 4,164円/㎡
2024年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 165,000円 3,082円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,739円/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 175,000円 3,159円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,375円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,355円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 50㎡〜 180,000円 3,573円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,552円/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 175,000円 3,159円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,642円/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 155,000円 2,896円/㎡
2023年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 168,000円 3,033円/㎡
2022年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,642円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,728円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,705円/㎡
2021年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 159,000円 2,870円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,500円/㎡
2020年8月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 115,000円 2,808円/㎡
2020年6月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2020年11月 7〜9階 3DK 45㎡〜 148,000円 3,052円/㎡
2020年11月 7〜9階 3DK 45㎡〜 148,000円 2,990円/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 180,000円 3,250円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,018円/㎡
2019年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 175,000円 3,159円/㎡
2018年8月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,476円/㎡
2018年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,514円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,853円/㎡
2017年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,705円/㎡
2017年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 110,000円 2,401円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。