グリーンパーク東日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目32-3 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.2万/㎡から2021年は69.6万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.0万円/㎡
レンジ
139.4〜188.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.700
補正係数 ×1.700
代表面積 54.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均4,945万円です。2SLDKが最も高く平均5,578万円、2LDKは平均4,945万円です。
2LDK
4,945万
16件
2SLDK
5,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,945万 | 4,063万 | 5,409万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,578万 | 5,494万 | 5,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（66.8万円）と比べて3.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
13件
66.8万/㎡
4-7階
7件
70.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.33m² ～ 66.76m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩8分
新三河島駅
京成本線
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徒歩8分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩11分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩22分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
区立ひぐらし小学校
中学校
区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東日暮里 | 2008 | 28戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| サカイリグリーンパークマンション | 1969 | 31戸 | - | - |
| エムブイインプ日暮里 | 2024 | 8戸 | - | - |
| ドルチェ日暮里 | 2007 | 27戸 | 102.3万 | 2,180万 |
| グランセピア日暮里 | 1989 | 28戸 | 52.3万 | 2,290万 |
| 日神パレス東日暮里 | 1987 | 28戸 | 82.3万 | 3,400万 |
| ルフレプレミアム日暮里 | 2020 | 21戸 | - | - |
| サニーハイツ西日暮里 | 1982 | 32戸 | 79.9万 | 4,150万 |
| レヴィスタ日暮里 | 2008 | 45戸 | 77.2万 | 5,080万 |
| アクアスウィート日暮里 | 2008 | 30戸 | 84.6万 | 2,430万 |
| グランシティデュアルステージ | 2003 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.2万 | 68.3万 | 67.6万 | - | 71.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,120万 | 57.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 69.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。