リベール日暮里グラシア
東京都荒川区東日暮里6丁目40-9 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20122014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.7万/㎡から2026年は112.6万/㎡へ、14年間で117.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.1万円/㎡
レンジ
92.1〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均6,197万円です。3LDKが最も高く平均6,197万円、1LDKは平均4,971万円です。
1LDK
4,971万
2件
2LDK
5,213万
3件
3LDK
6,197万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,971万 | 4,559万 | 5,382万 |
| 2LDK | 3件 | 5,213万 | 4,616万 | 6,280万 |
| 3LDK | 13件 | 6,197万 | 4,491万 | 7,489万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
67.8万/㎡
6-10階
2件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 89.72m² |
| 分譲会社 | ミヤビエステックス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩7分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール日暮里グラシア | 2002 | 41戸 | 112.5万 | 6,280万 |
| ルネス日暮里 | 2003 | 36戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| レヴィスタ日暮里 | 2008 | 45戸 | 77.2万 | 5,080万 |
| アトラス日暮里ブライトコート | 2019 | 37戸 | 170.7万 | 9,990万 |
| グランセピア日暮里 | 1989 | 28戸 | 52.3万 | 2,290万 |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| ドルチェ日暮里 | 2007 | 27戸 | 102.3万 | 2,180万 |
| ランドステージ日暮里 | 2011 | 37戸 | 78.4万 | 4,260万 |
| ライオンズプラザ日暮里 | 1993 | 79戸 | 125.6万 | 3,980万 |
| エムブイインプ日暮里 | 2024 | 8戸 | - | - |
| リーフハイツ日暮里 | 1983 | 31戸 | 95.8万 | 4,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 66.9万 | - | 112.5万 |
| 3LDK | - | 56.0万 | 53.9万 | - | 70.5万 | 54.5万 | 79.6万 | - |
| 1LDK | 55.8万 | - | - | 58.8万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 112.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,120万 | 78.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 79.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.81万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,655円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。