レアライズ田端
東京都荒川区東尾久4丁目51-3 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.1万/㎡から2022年は90.8万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万10万8万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,900円から2025年には87,625円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
3,249万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 3,249万 | 2,632万 | 3,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
97.7万/㎡
4-7階
3件
91.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 35.08m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | クリーンライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩10分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
荒川区立尾久宮前小学校
中学校
荒川区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ田端 | 2016 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| パレ・ドール田端 | 1991 | 31戸 | 55.7万 | 899万 |
| 田端クリエイトマンション | 1995 | 26戸 | 86.9万 | 4,399万 |
| ジャルダン田端 | 1983 | - | - | - |
| アーリアシティ田端 | 2010 | 27戸 | 89.7万 | 4,890万 |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| ライオンズマンション田端 | 1982 | 30戸 | 62.7万 | 2,500万 |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| 中田第3ビル | 1988 | 18戸 | - | - |
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| スカイコート田端第３ | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.1万 | 101.7万 | 98.2万 | 93.4万 | 96.3万 | 90.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,300万 | 94.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 98.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額82,493円。1DKなら月額109,000円が相場です。
1K
79,000〜89,000円
82,493円
1DK
109,000〜109,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
61件
10〜15万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,155円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,189円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,155円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,155円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,228円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,150円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,247円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。