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スカイコート武蔵関

東京都練馬区関町南3丁目31-11 | 築29年 | 34戸

推定相場
スカイコート武蔵関
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（62.2万円）を29.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を7.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020122015202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.1万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、15年間で31.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,188円から2020年には68,500円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均4,560万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,560万円、1Rは平均1,445万円です。
３ＬＤＫ
13件
4,560万
２ＬＤＫ
8件
3,732万
１Ｋ
9件
1,628万
２ＤＫ
3件
3,543万
1R
6件
1,445万
1 R
3件
1,466万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 13件 4,560万 3,505万 5,671万
２ＬＤＫ 8件 3,732万 2,172万 5,367万
１Ｋ 9件 1,628万 852万 2,102万
２ＤＫ 3件 3,543万 2,775万 3,987万
1R 6件 1,445万 1,258万 1,547万
1 R 3件 1,466万 1,263万 1,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.6万円で、1-3階（58.9万円）と比べて21.7万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
58.9万/㎡
6件
4-7階
80.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町南3丁目31-11
築年月1997年1月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積18.24m² ～ 25.46m²
分譲会社伊勢亀建築研究所
施工会社守谷商会
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
石神井西小学校
中学校
石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート武蔵関 1997 34戸 80.3万 1,480万
スカイコート武蔵関伊勢亀ビル 1997 34戸 75.5万 1,390万
ライオンズマンション武蔵関第2 1995 29戸 76.5万 4,480万
レクセル武蔵関 1993 60戸 58.7万 970万
ルミエール武蔵関 1992 19戸 - -
日神パレステージ武蔵関公園 1993 77戸 54.0万 1,122万
レーベンハイム武蔵関 2000 16戸 85.3万 6,499万
ラフィスタ武蔵関 2014 52戸 72.4万 1,900万
クリオ武蔵関壱番館 1995 37戸 68.1万 4,199万
モアグランデ武蔵関 1996 35戸 56.8万 2,980万
メイクスデザイン武蔵関ウエスト 2017 38戸 97.3万 2,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020122015202320242025
1R - - 53.8万 80.7万 80.3万 80.3万
1 R 61.1万 43.4万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 80.35万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 80.35万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 81.14万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 1,480万 80.35万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 930万 50.49万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 57.01万/㎡
2012年1月 低層 1 R 15㎡〜 800万 43.43万/㎡
2010年9月 低層 1 R 15㎡〜 1,100万 59.72万/㎡
2010年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,150万 62.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額56,620円。1DKなら月額77,667円が相場です。
ワンルーム
55,000円
52,000〜57,000円
1R
56,620円
51,000〜67,500円
1K
57,091円
50,000〜62,000円
1DK
77,667円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,907円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,040円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 57,500円 2,258円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 57,500円 3,121円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,986円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,834円/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,690円/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,986円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,823円/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 56,000円 3,040円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 54,000円 2,932円/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 54,000円 2,932円/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 57,500円 2,258円/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 56,500円 2,219円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 56,000円 3,040円/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 54,000円 2,932円/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 56,500円 2,219円/㎡
2015年5月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,317円/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,435円/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 53,500円 2,904円/㎡
2015年2月 低層 1R 25㎡〜 55,500円 2,180円/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,149円/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,714円/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 51,000円 2,769円/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 53,000円 2,877円/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 67,500円 2,651円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。