総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›関町南›武蔵関シティハウス

武蔵関シティハウス

東京都練馬区関町南4丁目14-32 | 築35年 | 88戸

推定相場
武蔵関シティハウス
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（62.2万円）を11.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.898
代表面積 47.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・19件）で、平均2,983万円です。2LDKが最も高く平均3,815万円、2DKは平均2,983万円です。
1LDK
13件
2,983万
2DK
19件
2,983万
2LDK
11件
3,815万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,983万 2,166万 3,847万
2DK 19件 2,983万 2,558万 3,808万
2LDK 11件 3,815万 2,734万 4,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-3階（53.4万円）と比べて5.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
53.4万/㎡
13件
4-7階
53.6万/㎡
19件
8階以上
58.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町南4丁目14-32
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積40.47m² ～ 109.29m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵関シティハウス 1991 88戸 69.4万 3,290万
シャンティ武蔵関 2006 17戸 76.8万 1,700万
アゼリア武蔵野 1985 24戸 55.7万 3,280万
武蔵野グリーンタウンＧ棟 1975 56戸 50.7万 3,650万
キャッスルマンション武蔵関 1982 15戸 49.0万 2,480万
キャッスルマンション武蔵関Ａ号棟 1982 15戸 49.0万 2,480万
ノーブルハウス関町 1994 12戸 70.9万 3,580万
ベルメゾン武蔵関 1982 31戸 67.8万 4,180万
武蔵野グリーンタウンＥ棟 1975 70戸 38.7万 2,580万
ウエリス武蔵野関町 2017 78戸 57.4万 4,630万
ダイアパレス関町 2007 37戸 87.7万 3,480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1LDK 58.8万 58.8万 - 56.5万 63.5万 73.6万 69.4万 69.4万
2DK 47.8万 45.5万 52.3万 - 58.0万 66.2万 - -
2LDK - 56.4万 - - 64.2万 64.2万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,290万 69.36万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,290万 69.36万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,290万 69.36万/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 62.82万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 62.82万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.57万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 6,800万 62.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,490万 72.83万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,999万 74.11万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.34万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,680万 61.77万/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,380万 58.81万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.81万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,699万 66.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.22万/㎡
2023年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,780万 58.02万/㎡
2021年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.5万/㎡
2020年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.28万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,799万 58.41万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,580万 54.39万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.81万/㎡
2019年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,180万 45.5万/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,280万 48.07万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.81万/㎡
2018年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,280万 47.59万/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 62.82万/㎡
2016年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.28万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,580万 54.39万/㎡
2015年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,699万 56.33万/㎡
2015年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,230万 46.54万/㎡
2015年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,290万 47.79万/㎡
2015年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,150万 45.33万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.06万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,080万 45.16万/㎡
2014年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,080万 43.85万/㎡
2014年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,180万 45.96万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.76万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.67万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.82万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,880万 39.24万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,880万 39.63万/㎡
2014年11月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,980万 41.32万/㎡
2014年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,880万 39.63万/㎡
2013年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,280万 47.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額96,000円。
2DK
96,000円
93,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,037円/㎡
2014年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 93,000円 1,961円/㎡
2014年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 95,000円 1,983円/㎡
2014年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。